原状回復工事とは？
原状回復工事とは、大家さんから借りた建物やテナントの内装を、借りる前の状態に戻す工事のことを言います。
どこまでの原状回復工事を行うのかは、どのような契約を結んで賃貸借契約を結んだのかによって違いがあるので、賃貸借契約を結ぶ前にしっかり確認しておくことと、退去する前にも確認することが大切です。
原状回復工事を行う場合にかかる費用は、どのくらいの原状回復工事を行うのかによって大きく違いがあるのでその部分も注意するようにしましょう。
原状回復工事を行うタイミングは、賃貸借契約の内容によっても違いますが、一般的には住居として借りていた場合は、契約期間が終了した後に行うもので、店舗やオフィスとして借りていた場合は、契約終了までに原状回復工事は終えていなければなりません。
契約終了までに原状回復工事を終えることができなかった場合は、工事が完了し明け渡すまでの期間の賃料を払わなければならないことも多く、場合によっては貸主側と揉めてトラブルに発展してしまうこともあるので、退去する予定がある場合は、原状回復工事の日程などを早めに計画するなど計画的に行うようにしましょう。
原状回復工事に関することは、素人ではわからない部分も多いので専門家に相談した方が何かと安心です。
